Stb. 2023, 483 en inwerkingtredingsbesluit van 20 december 2023, Stb. 2023, 491

Wet van 13 december 2023 tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Huisvestingswet 2014

—Deze wet wijzigt de Huisvestingswet 2014 naar aanleiding van de evaluatie van de wet. Uit de evaluatie blijkt dat de Huisvestingswet 2014 voorziet in een grote behoefte van gemeenten om regels te kunnen stellen over woonruimteverdeling en woonruimtevoorraad­beheer. De evaluatie en deze daaruit volgende wetwijziging hangen samen met de ontwikkelingen en problemen op het gebied van de volkshuisvesting. Gemeenten moeten hun instrumentarium op het gebied van woonruimteverdeling optimaal kunnen benutten om te zorgen voor een rechtvaardige en evenwichtige verdeling van de woningvoorraad. Gemeenten kunnen op basis van de schaarste en lokale situatie bepalen welke groepen voorrang moeten krijgen.

Door deze wetswijziging wordt het voor gemeenten mogelijk om eigen inwoners die een huis willen huren of kopen in hun gemeente voorrang te geven ten opzichte van mensen van buiten de gemeente. Ook kunnen gemeenten voorrang geven aan bepaalde (cruciale) beroepsgroepen, zoals onderwijzers, verpleegkundigen en politieagenten. Het doel van de wet is om de werking, uitvoerbaarheid en toekomstbestendigheid van de Huisvestigingswet verbeteren.

Met deze wet wordt het mogelijk om regels over woonruimteverdeling uit te breiden naar sociale nieuwbouwkoopwoningen. Dat zijn koopwoningen tot de Nationale Hypotheek Garantie van € 355.000 op 1 januari 2022. Daarnaast regelt de wet dat woonruimtevoorraadbeheer mogelijk wordt op grond van leefbaarheidsoverwegingen. Ook worden aan gemeenten extra eisen gesteld voor het toepassen van een huisvestingsverordening met betrekking tot de onderbouwing van schaarste aan woonruimte en de afstemming met provincies. De motie-Koffeman, waarin de regering wordt verzocht om de mogelijkheid te onderzoeken tot splitsing van een bestaande woning, zonder splitsing van de eigendomssituatie, in het kader van de mantelzorgregeling, is aangehouden.

Deze wet treedt in werking op 1 januari 2024.

Kamerstukken

• TK 2021/22, 36190, nr. 1
• TK 2021/22, 36190, nr. 2
• TK 2021/22, 36190, nr. 3
• TK 2021/22, 36190, nr. 4
• TK 2022/23, 36190, nr. 7
• TK 2022/23, 36190, nr. 8
• TK 2022/23, 36190, nr. 9
• TK 2022/23, 36190, nr. 10
• TK 2022/23, 36190, nr. 11
• TK 2022/23, 36190, nr. 19
• TK 2022/23, 36190, nr. 20
• EK 2022/23, 36190, nr. A
• EK 2023/24, 36190, nr. B
• EK 2023/24, 36190, nr. C
• EK 2023/24, 36190, nr. D
• EK 2023/24, 36190, nr. E